サカエファミール

  • 東京都荒川区荒川三丁目

  • 常磐線 / 三河島駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
3,180万円
70.1万円/㎡
相場
3,036万円
66.9万円/㎡
2,165
2,746
3,326
3,907
AI査定結果
推定相場価格
3,036万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,746万円〜3,326万円
60.5万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
サカエファミール
3,180万円（70.1万円/㎡）/ 11階 / 45.36㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は59.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/233,180万円70.1万円11階 45.36㎡ 1LDK北西
2026/04/072,980万円56.2万円10階 53.02㎡ 2LDK南
2025/06/072,280万円57.9万円4階 39.38㎡ 1LDK北東
2025/04/042,380万円60.4万円4階 39.38㎡ 1LDK北東
2024/09/152,480万円54.7万円4階 45.36㎡ 1SLDK北
2024/07/142,998万円64.3万円8階 46.63㎡ 1SLDK南西
2024/03/202,880万円55.5万円11階 51.89㎡ 1SLDK南
2024/03/032,980万円57.4万円11階 51.89㎡ 1LDK+S南
2023/12/263,299万円62.2万円8階 53.02㎡ 2SLDK南東
2023/12/203,180万円61.3万円11階 51.89㎡ 1LDK+S南
2023/12/183,180万円61.3万円11階 51.89㎡ 2LDK南
2023/09/072,699万円57.9万円2階 46.63㎡ 2LDK南
2023/07/142,799万円60.0万円2階 46.63㎡ 2LDK南
2023/06/223,299万円62.2万円8階 53.02㎡ 2LDK+S南
2023/06/102,480万円46.8万円7階 53.02㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は61.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
サカエファミール
荒川区荒川三丁目
三河島駅6分 3,180万円70.1万円45.36㎡1LDK11階 / 11階建 北西1979年51戸SRC
2024/04/15ディーワンハイム日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅2分 2,980万円59.0万円50.49㎡1LDK+8階 / 10階建 南東1980年18戸SRC
2023/06/06エル・アルカサル西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅8分 2,480万円57.4万円43.2㎡2DK5階 / 6階建 西1979年73戸RC
2024/06/28ニューハウス西日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 3,680万円67.9万円54.17㎡2LDK8階 / 11階建 南西1982年31戸SRC
2026/05/29カエサル西尾久
荒川区西尾久八丁目
尾久駅10分 2,980万円66.5万円44.82㎡2LDK2階 / 5階建 南西1984年30戸RC
2025/11/16シャンボール尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅7分 3,580万円65.1万円55㎡3LDK5階 / 6階建 南1981年51戸RC
2026/04/19ライオンズマンション尾久第2
荒川区西尾久七丁目
尾久駅4分 3,280万円62.8万円52.23㎡2LDK3階 / 5階建 南1981年29戸RC
2026/04/17ジュウエル城東
荒川区西尾久七丁目
尾久駅5分 2,680万円53.5万円50.05㎡3DK1階 / 6階建 南東1981年64戸RC
2025/09/08エル・アルカサル尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 2,380万円67.1万円35.49㎡2LDK1階 / 7階建 北東1980年29戸RC
2026/03/03エスカイア西尾久
荒川区西尾久四丁目
尾久駅7分 2,580万円59.7万円43.2㎡3DK4階 / 6階建 南西1979年36戸RC
2026/04/19トーア東尾久マンション
荒川区東尾久五丁目
熊野前駅2分 3,199万円60.8万円52.63㎡2LDK4階 / 12階建 東1980年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、荒川区では32.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は荒川区の平均と比較して2.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
荒川区
68.1万円/㎡
前年比+32.1%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サカエファミール
所在地東京都荒川区荒川三丁目
交通常磐線三河島駅徒歩6分
築年月1979年
階数11階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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